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Boulevard michelet 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2470543P

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement059 m²EE24041
14/04/2026appartement065 m²BA8633
16/02/2026appartement050 m²DB20536
25/11/2025appartement081 m²CB16028
03/09/2025appartement070 m²CA11028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen527 105 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation504 334 – 592 044 €
Soit5 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²124 000 €2 138
19/12/202514 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²200 000 €2 500
02/12/2025131 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²240 000 €3 692
27/11/202525 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²192 000 €2 954
17/11/20255 Imp Des Capriers 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²509 800 €5 602
13/11/202514 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²305 000 €4 420
10/11/20258 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²154 000 €4 667
03/11/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²172 000 €2 493
29/10/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²289 000 €3 482
29/10/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²147 000 €3 128
20/10/202516 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²207 000 €2 588
15/10/2025127 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²315 000 €4 375
25/09/2025129 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²163 000 €2 629
25/09/20258 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²140 000 €4 000
09/09/202519 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement78 m²220 000 €2 821