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29 Rue du rouet 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2471723Z

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé958 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement0105 m²CC10043
15/07/2026appartement084 m²DD19243
19/05/2026appartement0109 m²EE23241
14/01/2026appartement0105 m²CC15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 066 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 313 – 108 368 €
Soit4 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202557 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²190 500 €5 149
22/12/20252 Bd Vincent Delpuech 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²170 000 €3 036
22/12/202556 Crs Gouffe 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²176 000 €4 190
19/12/202550 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement91 m²478 900 €5 263
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
18/12/202526 Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement19 m²97 250 €5 118
16/12/20259 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement133 m²567 150 €4 264
09/12/20257 Rue Blanche 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²160 000 €3 404
09/12/202520 Rue Falque 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement39 m²133 000 €3 410
05/12/2025115 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement103 m²451 250 €4 381
05/12/202528 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement56 m²185 000 €3 304
03/12/20259 Rue Sainte Victoire 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²130 000 €3 714
02/12/202514 Av Du Prado 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement95 m²419 600 €4 417
28/11/202535 Av Jules Cantini 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement78 m²313 160 €4 015