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35 Avenue joseph vidal 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2475240G

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 201 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 984 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 945 – 338 023 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rpt Henri Frenay 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²560 000 €5 833
18/12/2025171 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement34 m²174 000 €5 118
17/12/202512 Bd Joachim Elie Vezien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement139 m²850 000 €6 115
15/12/202572 Bd Du Sablier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²755 700 €7 872
28/11/202572 Bd Du Sablier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²444 295 €6 347
03/11/202536 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²372 000 €5 096
30/10/202575 Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²199 000 €3 755
27/10/202530 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison74 m²270 000 €3 649
01/10/202523 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²70 000 €1 522
23/09/202536 Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²317 000 €8 806
23/09/202536 Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²317 000 €5 870
17/09/20256 Av Bonneveine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²515 000 €7 357
15/09/202510 Bd Vagues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²229 000 €3 694
04/09/202516 Tra De Pomegues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²165 000 €3 300
04/09/202516 Tra De Pomegues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement49 m²208 000 €4 245