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8 Boulevard des marguerites 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2477222M

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 987 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 063 – 155 031 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202587 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²180 000 €2 769
18/11/202518 Rue De L Agent Leon Galy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²239 875 €4 361
31/10/202546 Rue Pierre Guys 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²155 000 €3 875
16/10/2025135 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
02/10/202530 Av De La Petite Suisse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²200 438 €2 358
29/09/202531 Av De La Figone 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²910 000 €8 273
04/09/2025142 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²147 000 €3 675
28/08/20252 Rue De Calais 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²180 000 €3 913
31/07/20252 Tsse De Beaumont 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison125 m²860 000 €6 880
30/07/202519 B Av De La Figone 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²300 000 €3 333
02/07/2025126 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement109 m²399 450 €3 665
01/07/2025258 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²460 000 €6 133
01/07/2025258 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²460 000 €5 897
01/07/2025135 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement63 m²175 000 €2 778
30/06/202588 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²250 000 €3 788