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11 Avenue du docteur heckel 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2478151F

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 339 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 712 – 210 966 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²325 000 €10 833
30/12/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²325 000 €4 779
30/12/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²325 000 €5 909
19/12/202556 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison71 m²376 200 €5 299
11/12/202511 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement45 m²93 000 €2 067
20/11/20253 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison80 m²274 050 €3 426
23/10/202521 B Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement92 m²351 600 €3 822
07/10/202539 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison70 m²90 000 €1 286
18/09/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²315 000 €10 500
18/09/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²315 000 €5 727
18/09/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²315 000 €4 632
28/08/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²43 000 €811
29/07/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²107 500 €2 028
12/06/20258 Tra De La Dominique 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²234 000 €3 774
30/04/202511 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement99 m²194 000 €1 960