258 Avenue du prado 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2478947V
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface16 m²
Construction1948-1974
Consommation498 kWh/m²/an
Émissions155 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen79 488 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 966 – 70 395 €
Soit4 074 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 132 418 € | 1 976 |
| 19/12/2025 | 23 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 255 600 € | 4 057 |
| 18/12/2025 | 30 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 97 m² | 440 700 € | 4 543 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 384 700 € | 4 996 |
| 09/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 95 m² | 290 230 € | 3 055 |
| 03/12/2025 | 9 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 02/12/2025 | 3 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 195 000 € | 2 746 |
| 01/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 27 m² | 131 990 € | 4 889 |
| 27/11/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 94 m² | 430 000 € | 4 574 |
| 27/11/2025 | 1 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 |
| 17/11/2025 | 258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| 14/11/2025 | 1 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 |
| 13/11/2025 | 29 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 10/11/2025 | 1 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 74 000 € | 3 700 |
| 05/11/2025 | 88 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 127 m² | 650 000 € | 5 118 |