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5 Rue Manuel 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2479362U

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé666 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 628 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation185 498 – 217 758 €
Soit5 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Paul Bert 13100 Aix-en-ProvenceAppartement46 m²229 000 €4 978
22/12/202510 Rue D'italie 13100 Aix-en-ProvenceAppartement45 m²283 300 €6 296
19/12/202537 Rue Emeric David 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²173 504 €6 940
19/12/202561 Bd Carnot 13100 Aix-en-ProvenceAppartement82 m²550 600 €6 715
19/12/202530 Rue Mignet 13100 Aix-en-ProvenceAppartement41 m²255 000 €6 220
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement102 m²255 000 €2 500
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²255 000 €11 087
18/12/20254 Rue Matheron 13100 Aix-en-ProvenceAppartement57 m²369 400 €6 481
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement84 m²840 000 €10 000
10/12/202520 Rue Felicien David 13100 Aix-en-ProvenceAppartement8 m²33 000 €4 125
09/12/20254 Rue Chastel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²170 000 €6 800
05/12/202519 Rue Pavillon 13100 Aix-en-ProvenceAppartement51 m²220 000 €4 314
04/12/202545 Crs Saint Louis 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²595 000 €33 056
04/12/202545 Crs Saint Louis 13100 Aix-en-ProvenceAppartement29 m²595 000 €20 517
04/12/202512 Rue Papassaudi 13100 Aix-en-ProvenceAppartement46 m²306 560 €6 664