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45 Impasse Rivka Goldnadel 14500 Vire Normandie

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 210 j)

G énergieG GESn° 2614E0699049G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation478 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 822 €/m² à Vire Normandie (210 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 718 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 842 – 111 336 €
Soit1 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025501 Rue Andre Halbout Vire 14500 Vire NormandieMaison248 m²208 000 €839
06/10/202524 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement33 m²40 000 €1 212
19/08/20255 Rue Abbe Jean Porquet - Vire 14500 Vire NormandieMaison44 m²57 500 €1 307
19/08/20255 Rue Abbe Jean Porquet - Vire 14500 Vire NormandieMaison104 m²57 500 €553
18/07/202547 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement96 m²154 500 €1 609
17/07/202547 B Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieMaison148 m²216 000 €1 459
17/07/202547 B Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieMaison36 m²216 000 €6 000
27/06/202522 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement45 m²52 750 €1 172
22/04/20255 Rue Des Mancellieres - Vire 14500 Vire NormandieMaison111 m²120 000 €1 081
26/02/202519 Rue Abbe Jean Porquet - Vire 14500 Vire NormandieAppartement43 m²103 000 €2 395
17/02/20253 Rue D Aunay Vire 14500 Vire NormandieMaison56 m²100 000 €1 786
12/11/20243 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieMaison44 m²79 370 €1 804
08/10/202477 Rue Andre Halbout Vire 14500 Vire NormandieAppartement65 m²102 000 €1 569
02/10/202412 Rue Des Sources - Vire 14500 Vire NormandieMaison71 m²128 180 €1 805
30/09/202455 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement25 m²45 000 €1 800