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447 Rue André Halbout 14500 Vire Normandie

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2614E2187149W

F énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface386 m²
Construction1956
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 058 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Vire Normandie (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 340 346 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 072 813 – 1 259 389 €
Soit3 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025501 Rue Andre Halbout Vire 14500 Vire NormandieMaison248 m²208 000 €839
06/10/202524 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement33 m²40 000 €1 212
19/08/20255 Rue Abbe Jean Porquet - Vire 14500 Vire NormandieMaison44 m²57 500 €1 307
19/08/20255 Rue Abbe Jean Porquet - Vire 14500 Vire NormandieMaison104 m²57 500 €553
18/07/202547 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement96 m²154 500 €1 609
17/07/202547 B Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieMaison148 m²216 000 €1 459
17/07/202547 B Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieMaison36 m²216 000 €6 000
27/06/202522 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieAppartement45 m²52 750 €1 172
22/04/20255 Rue Des Mancellieres - Vire 14500 Vire NormandieMaison111 m²120 000 €1 081
26/02/202519 Rue Abbe Jean Porquet - Vire 14500 Vire NormandieAppartement43 m²103 000 €2 395
17/02/20253 Rue D Aunay Vire 14500 Vire NormandieMaison56 m²100 000 €1 786
12/11/20243 Av De La Gare Vire 14500 Vire NormandieMaison44 m²79 370 €1 804
08/10/202477 Rue Andre Halbout Vire 14500 Vire NormandieAppartement65 m²102 000 €1 569
30/09/202410 Rue Alfred Merouze - Vire 14500 Vire NormandieMaison90 m²103 000 €1 144
12/09/20245 Rue Des Noes Davy - Vire 14500 Vire NormandieMaison80 m²157 000 €1 963