Signal Vente

14 Boulevard Kennedy 14810 Merville-Franceville-Plage

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2614E2335881I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 575 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 011 €/m² à Merville-Franceville-Plage (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation307 228 – 360 659 €
Soit4 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202524 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison178 m²655 000 €3 680
16/09/20252 Av Du Plateau Des Glieres 14810 Merville-Franceville-PlageMaison122 m²490 000 €4 016
27/06/20259 Av De Caen 14810 Merville-Franceville-PlageMaison54 m²405 150 €7 503
11/04/202532 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageMaison79 m²415 000 €5 253
20/03/202513 Av De Caen 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement58 m²184 048 €3 173
31/01/202538 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison141 m²577 000 €4 092
08/11/20245 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison69 m²417 500 €6 051
08/11/20248 Rte De Cabourg 14810 Merville-Franceville-PlageMaison67 m²442 000 €6 597
28/09/202410 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageMaison94 m²410 000 €4 362
30/08/202439 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison37 m²319 000 €8 622
03/07/20246 Av De Brulon 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement67 m²350 000 €5 224
27/06/202418 Av De Falaise 14810 Merville-Franceville-PlageMaison56 m²207 525 €3 706
17/05/20242 Av De Cherbourg 14810 Merville-Franceville-PlageMaison132 m²380 000 €2 879
09/04/202413 Av De Brulon 14810 Merville-Franceville-PlageMaison141 m²740 000 €5 248
02/04/20249 Av De Bayeux 14810 Merville-Franceville-PlageMaison142 m²715 400 €5 038