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31 Rue du Faubourg Nôtre-Dame 15300 Murat

Immeuble · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2615E0075876C

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface348 m²
Construction1899
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 216 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 595 €/m² à Murat (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 599 060 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 279 888 – 1 502 477 €
Soit3 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement62 m²435 000 €7 016
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement60 m²435 000 €7 250
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement63 m²435 000 €6 905
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement58 m²435 000 €7 500
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement55 m²435 000 €7 909
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement64 m²435 000 €6 797
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement41 m²435 000 €10 610
16/12/202513 T Rue Porte De La Garde 15300 MuratAppartement66 m²435 000 €6 591
17/11/202512 Av Du Docteur Louis Mallet 15300 MuratMaison262 m²335 000 €1 279
10/11/20254 B Rue Marchadial 15300 MuratMaison92 m²151 200 €1 643
03/11/20257 B Rue De Lavergne 15300 MuratAppartement35 m²26 500 €757
27/10/202514 Rue Du Faubourg Notre Dame 15300 MuratMaison175 m²625 000 €3 571
09/08/20256 Rue Porte De La Garde 15300 MuratMaison48 m²18 000 €375
01/08/20251 Rue Du Stade 15300 MuratAppartement63 m²130 114 €2 065
01/08/20251 Rue Du Stade 15300 MuratAppartement50 m²130 114 €2 602