17 Rue des Roses 15130 Ytrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2615E0379779R
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface153 m²
Construction1977
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 231 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation271 299 – 318 482 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 17 Rue Des Roses 15130 Ytrac | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 |
| 09/08/2024 | 6 Rue Du Puy De Peyre Arse 15130 Ytrac | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Lilas 15130 Ytrac | Maison | 92 m² | 105 695 € | 1 149 |
| 21/06/2024 | 9 Rue Des Lilas 15130 Ytrac | Maison | 83 m² | 158 654 € | 1 911 |
| 14/03/2024 | 8 Rue Des Lilas 15130 Ytrac | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 |