12 Rue Roger Bridonneau 15000 Ytrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2615E0839163H
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface209 m²
Construction1972
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 227 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen415 482 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation351 664 – 412 823 €
Soit1 828 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 1 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 84 m² | 132 600 € | 1 579 |
| 09/09/2025 | 13 Rte Du Parapluie 15250 Naucelles | Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| 09/09/2025 | 13 Rte Du Parapluie 15250 Naucelles | Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 |
| 18/04/2025 | 14 Rue Roger Bridonneau 15130 Ytrac | Maison | 99 m² | 164 500 € | 1 662 |
| 25/03/2025 | 22 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 19/02/2025 | 6 Rue Henri Caze 15130 Ytrac | Maison | 178 m² | 141 990 € | 798 |
| 18/02/2025 | 26 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 72 m² | 130 500 € | 1 813 |
| 02/10/2024 | 44 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 101 m² | 112 000 € | 1 109 |
| 11/06/2024 | 27 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 86 m² | 133 000 € | 1 547 |
| 07/05/2024 | 38 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 128 m² | 185 000 € | 1 445 |
| 20/01/2024 | 11 Cite Beausejour 1 15250 Naucelles | Maison | 87 m² | 141 627 € | 1 628 |