7 Rue du Mars 15130 Ytrac
Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2615E0968248C
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1860
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 549 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 287 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 400 – 242 296 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 3 Rue De La Maronne 15130 Ytrac | Maison | 218 m² | 407 100 € | 1 867 |
| 19/02/2025 | 1 Rue De La Maronne 15130 Ytrac | Maison | 70 m² | 128 700 € | 1 839 |
| 01/06/2024 | 1 Imp De La Jordanne 15130 Ytrac | Maison | 112 m² | 200 559 € | 1 791 |