Signal Vente

2 Rue des Merles 15350 Champagnac

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

G énergieF GESn° 2615E1047994G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface46 m²
Construction1905
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation573 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 081 €/m² à Champagnac (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 834 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation37 595 – 44 133 €
Soit886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202543 Bd Des Bouleaux 15350 ChampagnacMaison66 m²40 370 €612
29/07/20255 Imp Des Corneilles 15350 ChampagnacMaison93 m²151 500 €1 629
27/06/20255658 Rue Jean Louis Chabeaudy 15210 YdesMaison53 m²21 200 €400
23/04/202542 Rue Jean Louis Chabeaudy 15350 ChampagnacAppartement90 m²90 700 €1 008
23/04/202542 Rue Jean Louis Chabeaudy 15350 ChampagnacAppartement36 m²90 700 €2 519
14/10/20246 Rue Des Bergeronnettes 15350 ChampagnacMaison122 m²214 000 €1 754
22/08/20241 Rue Des Eperviers 15350 ChampagnacMaison80 m²79 500 €994
12/07/20243 Rue Jean Louis Chabeaudy 15350 ChampagnacMaison95 m²76 000 €800
27/06/20249 Rue Des Bergeronnettes 15350 ChampagnacMaison89 m²145 470 €1 634
22/04/20241 Pl Du 1Er Mai 15350 ChampagnacMaison145 m²70 000 €483
22/04/2024Pl Du 1Er Mai 15350 ChampagnacMaison56 m²70 000 €1 250
29/02/202431 Rue Marmontel 15210 YdesMaison150 m²119 700 €798
09/01/202415 Rue Jean Louis Chabeaudy 15350 ChampagnacMaison52 m²56 500 €1 087