12 Rue des Cedres 15130 Ytrac
Maison · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2615E1071325P
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1981
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 387 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 912 – 184 201 €
Soit1 828 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Rue Des Tilleuls 15130 Ytrac | Maison | 87 m² | 121 250 € | 1 394 |
| 22/08/2025 | 2 Rue Des Melezes 15130 Ytrac | Maison | 119 m² | 284 900 € | 2 394 |
| 09/08/2024 | 7 Lot De La Plaine De Jeux 15130 Ytrac | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 07/08/2024 | 18 Rue Des Cedres 15130 Ytrac | Maison | 78 m² | 181 870 € | 2 332 |
| 26/04/2024 | 2 Rue Des Tilleuls 15130 Ytrac | Maison | 87 m² | 146 400 € | 1 683 |
| 21/12/2023 | 26 Rue Des Pins 15130 Ytrac | Maison | 78 m² | 102 500 € | 1 314 |
| 31/10/2023 | 4 All Des Thuyas 15130 Ytrac | Maison | 88 m² | 219 000 € | 2 489 |