27 les Bouleaux 15130 Ytrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2615E1535011R
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1978
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 150 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 479 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 464 – 243 545 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 26 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 108 m² | 159 000 € | 1 472 |
| 04/11/2025 | 43 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 144 m² | 211 500 € | 1 469 |
| 19/09/2025 | 45 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 88 m² | 185 700 € | 2 110 |
| 10/10/2024 | 11 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 |