45 Avenue Max Mabit Fournier 15800 Vic-sur-Cère
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2615E1697019T
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface206 m²
Construction1950
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 787 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 324 €/m² à Vic-sur-Cère (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 082 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 290 – 270 341 €
Soit1 218 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5261 Av Emile Duclaux 15800 Vic-sur-Cère | Maison | 173 m² | 132 100 € | 764 |
| 10/10/2025 | 5261 Av Emile Duclaux 15800 Vic-sur-Cère | Appartement | 71 m² | 132 100 € | 1 861 |
| 15/07/2025 | 5289 Cote De St Curial 15800 Vic-sur-Cère | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Val De Cere 15800 Vic-sur-Cère | Maison | 89 m² | 171 000 € | 1 921 |