4 Rue de la Clemence 15120 Montsalvy
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2615E1907397F
G énergie F GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 323 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 295 €/m² à Montsalvy (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 005 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 796 – 159 412 €
Soit1 062 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Av D Aurillac 15120 Montsalvy | Maison | 140 m² | 23 000 € | 164 |
| 16/04/2025 | 3 Rue Marcellin Boule 1861-1942 15120 Montsalvy | Appartement | 40 m² | 69 000 € | 1 725 |
| 19/03/2025 | 5095 Route De Pons 15120 Montsalvy | Maison | 90 m² | 14 520 € | 161 |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Moulin 15120 Montsalvy | Appartement | 56 m² | 20 000 € | 357 |
| 17/10/2024 | 2 Pl Du Foirail 15120 Montsalvy | Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 |
| 10/10/2024 | 5009 Rue Du Tour De Ville 15120 Montsalvy | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 |
| 10/10/2024 | 5009 Rue Du Tour De Ville 15120 Montsalvy | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 24/05/2024 | 3 Pl De La Fin Du Monde 15120 Montsalvy | Maison | 35 m² | 54 700 € | 1 563 |
| 16/02/2024 | 2 Rue De L'abbaye 15120 Montsalvy | Maison | 125 m² | 75 000 € | 600 |