Signal Vente

11 Impasse de la Rhue 15130 Ytrac

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

E énergieD GESn° 2615E2118127F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface113 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 650 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 531 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 043 – 223 094 €
Soit1 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20254 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison92 m²208 073 €2 262
10/09/20258 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison90 m²203 374 €2 260
21/08/202515 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison93 m²210 602 €2 265
30/05/20256 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison92 m²208 134 €2 262
31/01/20255 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison91 m²206 861 €2 273
28/01/202511 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison76 m²189 149 €2 489
24/01/20259 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison76 m²188 142 €2 476
18/12/202416 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison70 m²205 003 €2 929
05/12/202419 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison90 m²208 154 €2 313
26/11/202417 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison92 m²206 588 €2 246
12/11/202414 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison92 m²208 151 €2 263
12/11/202412 Rue Du Lemmet 15130 YtracMaison90 m²173 542 €1 928
27/09/20242 Rue De L'alagnon 15130 YtracMaison92 m²100 000 €1 087
19/06/20249 Imp De La Doire 15130 YtracMaison74 m²155 068 €2 096
07/06/202415 B Av Du Golf 15130 YtracMaison129 m²300 200 €2 327