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Avenue des Peupliers 15130 Ytrac

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

E énergieE GESn° 2615E2130386S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface157 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 483 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2025maison0157 m²EE23145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 959 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation264 042 – 309 962 €
Soit1 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20251 Rue Des Tilleuls 15130 YtracMaison87 m²121 250 €1 394
15/11/202521 Rue Des Tilleuls 15130 YtracMaison83 m²251 470 €3 030
22/08/20252 Rue Des Melezes 15130 YtracMaison119 m²284 900 €2 394
17/12/202418 Rue Des Frenes 15130 YtracMaison93 m²214 780 €2 309
06/12/202413 Rue Des Tilleuls 15130 YtracMaison149 m²193 800 €1 301
23/08/202424 Rue Des Frenes 15130 YtracMaison100 m²166 500 €1 665
07/08/202418 Rue Des Cedres 15130 YtracMaison78 m²181 870 €2 332
26/04/20242 Rue Des Tilleuls 15130 YtracMaison87 m²146 400 €1 683
22/02/202411 Rue Des Chenes 15130 YtracMaison87 m²166 790 €1 917
20/02/202418 Rue Des Frenes 15130 YtracMaison93 m²200 754 €2 159
31/10/20234 All Des Thuyas 15130 YtracMaison88 m²219 000 €2 489