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91 Route de Vars 16160 Gond-Pontouvre

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2616E0147620N

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 873 €/m² à Gond-Pontouvre (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 282 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 860 – 82 010 €
Soit1 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/2025103 Rue Jean Jaures 16160 Gond-PontouvreMaison90 m²80 000 €889
07/05/2025130 Rte De Vars 16160 Gond-PontouvreMaison30 m²44 500 €1 483
02/04/20259004 Rue Jean Jaures 16160 Gond-PontouvreMaison91 m²105 000 €1 154
10/02/20259003 Pl Du Stade 16160 Gond-PontouvreMaison83 m²47 500 €572
03/02/2025130 Rte De Vars 16160 Gond-PontouvreMaison30 m²25 000 €833
20/09/2024107 Rte De Vars 16160 Gond-PontouvreMaison104 m²86 000 €827
21/08/202464 B Rue Jean Jaures 16160 Gond-PontouvreMaison70 m²56 200 €803
02/08/202416 Av John Kennedy 16160 Gond-PontouvreMaison70 m²120 000 €1 714
08/12/2023120 Rte De Vars 16160 Gond-PontouvreMaison52 m²95 500 €1 837