23 Rue des Bellardries 16170 Genac-Bignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2616E0166215S
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface157 m²
Construction2007
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 229 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation338 926 – 397 870 €
Soit2 352 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5155 Ecquechave 16170 Genac-Bignac | Maison | 48 m² | 289 000 € | 6 021 |
| 20/06/2025 | 38 Rte De Bignac 16170 Genac-Bignac | Maison | 134 m² | 200 000 € | 1 493 |
| 12/09/2024 | 8 Imp De L'egretelle 16170 Genac-Bignac | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 |