Signal Vente

15 Rue de l'Angoumois 16200 Mérignac

Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2616E0330977S

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface119 m²
Construction1900
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 373 €/m² à Mérignac (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 936 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation156 854 – 184 133 €
Soit1 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20251 Rue De L'angoumois 16200 MérignacMaison243 m²112 640 €464
28/10/20253 Rue Des Trois Cornieres 16200 MérignacMaison130 m²96 500 €742
02/10/202517 Rue De L'angoumois 16200 MérignacMaison164 m²262 000 €1 598
24/09/202521 Rue De La Saintonge 16200 MérignacMaison130 m²170 000 €1 308
18/03/202523 Rue De La Saintonge 16200 MérignacMaison120 m²169 600 €1 413
23/01/20258 Rue De L'angoumois 16200 MérignacMaison104 m²177 055 €1 702
23/01/20258 Rue De L'angoumois 16200 MérignacMaison70 m²177 055 €2 529
21/11/202422 Rue De L'angoumois 16200 MérignacMaison117 m²76 950 €658
18/06/20242 Imp Des Vignes 16200 MérignacMaison126 m²223 000 €1 770
01/12/202313 Rue De La Lichere 16200 MérignacMaison98 m²118 000 €1 204