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3 Impasse des Vieilles Vignes 16410 Garat

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2616E0401820L

D énergie   D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1975-1977
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 001 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 237 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 211 – 165 769 €
Soit1 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/2025615 Rue Du Cabarot 16410 GaratMaison92 m²164 650 €1 790
13/02/20255564 Rue De Chaix 16410 GaratMaison90 m²256 450 €2 849
25/10/20242011 Rte De Perigueux 16410 GaratMaison100 m²157 000 €1 570
25/10/20242011 Rte De Perigueux 16410 GaratMaison54 m²157 000 €2 907
13/09/2024520 Rue Du Cabarot 16410 GaratMaison96 m²160 000 €1 667
05/09/20249 Imp Des Vieilles Vignes 16410 GaratMaison110 m²131 000 €1 191
23/08/20245444 Les Chaumes 16410 GaratMaison100 m²194 664 €1 947
27/11/2023173 Rue Du Cabarot 16410 GaratMaison114 m²165 892 €1 455