10 Rue du Clocher 16200 Mérignac
Maison · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2616E0419410Z
E énergie B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1945
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 668 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 373 €/m² à Mérignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 929 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 975 – 142 015 €
Soit1 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 243 m² | 112 640 € | 464 |
| 28/10/2025 | 3 Rue Des Trois Cornieres 16200 Mérignac | Maison | 130 m² | 96 500 € | 742 |
| 02/10/2025 | 17 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 164 m² | 262 000 € | 1 598 |
| 24/09/2025 | 21 Rue De La Saintonge 16200 Mérignac | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 |
| 18/06/2025 | 12 Rue Du Cluzeau 16200 Mérignac | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| 18/03/2025 | 23 Rue De La Saintonge 16200 Mérignac | Maison | 120 m² | 169 600 € | 1 413 |
| 23/01/2025 | 8 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 104 m² | 177 055 € | 1 702 |
| 23/01/2025 | 8 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 70 m² | 177 055 € | 2 529 |
| 21/11/2024 | 22 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 117 m² | 76 950 € | 658 |
| 01/12/2023 | 13 Rue De La Lichere 16200 Mérignac | Maison | 98 m² | 118 000 € | 1 204 |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du Puy 16200 Mérignac | Maison | 107 m² | 153 000 € | 1 430 |