27 Place Beaulieu 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2616E0457023Q
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface283 m²
Constructionavant 1948
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 956 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen492 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 586 – 463 210 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Prieure 16100 Cognac | Appartement | 26 m² | 122 000 € | 4 692 |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Prieure 16100 Cognac | Appartement | 22 m² | 122 000 € | 5 545 |
| 18/12/2025 | 12 Rue Traversiere 16100 Cognac | Maison | 66 m² | 77 080 € | 1 168 |
| 21/11/2025 | 13 All De La Corderie 16100 Cognac | Maison | 140 m² | 386 000 € | 2 757 |
| 20/11/2025 | 50 Pl Beaulieu 16100 Cognac | Appartement | 34 m² | 149 120 € | 4 386 |
| 14/11/2025 | 92 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | Maison | 384 m² | 526 000 € | 1 370 |
| 04/11/2025 | 9 Rue Chalais 16100 Cognac | Maison | 128 m² | 110 000 € | 859 |
| 20/10/2025 | 17 All De La Corderie 16100 Cognac | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 |
| 16/10/2025 | 53 Rue Emile Albert 16100 Cognac | Appartement | 61 m² | 81 000 € | 1 328 |
| 26/09/2025 | 19 Rue Saulnier 16100 Cognac | Maison | 470 m² | 2 177 000 € | 4 632 |
| 18/09/2025 | 1 Rue De Lusignan 16100 Cognac | Appartement | 125 m² | 186 400 € | 1 491 |
| 12/09/2025 | 24 Rue Chalais 16100 Cognac | Maison | 133 m² | 296 000 € | 2 226 |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Jardins 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 122 000 € | 1 220 |
| 22/08/2025 | 5 Rue Edith Cavell 16100 Cognac | Appartement | 47 m² | 82 000 € | 1 745 |
| 29/07/2025 | 160 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | Appartement | 91 m² | 260 000 € | 2 857 |