5 Rue René Gillardie 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2616E0575539Y
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 173 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 502 – 191 937 €
Soit1 741 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue De Beauregard 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 184 m² | 309 000 € | 1 679 |
| 20/11/2025 | 7 Rue Guynemer 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 20/10/2025 | 335 Av Jean Jaures 16600 Ruelle-sur-Touvre | Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 |
| 16/09/2025 | 4 Rue Maryse Bastie 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 52 m² | 116 600 € | 2 242 |
| 23/06/2025 | 34 B Rue Joliot Curie 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 |
| 20/06/2025 | 73 Rue Des Cooperatives 16600 Ruelle-sur-Touvre | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 17/03/2025 | 73 Rue Des Cooperatives 16600 Ruelle-sur-Touvre | Appartement | 43 m² | 75 000 € | 1 744 |
| 12/02/2025 | 17 Rue Joliot Curie 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 |
| 17/01/2025 | 4 Av Charles Gide 16600 Ruelle-sur-Touvre | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |
| 13/11/2024 | 13 Rue Bleriot 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 24/10/2024 | 95 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 61 m² | 310 500 € | 5 090 |
| 24/10/2024 | 95 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 104 m² | 310 500 € | 2 986 |
| 24/10/2024 | 95 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 41 m² | 310 500 € | 7 573 |
| 18/09/2024 | 152 Rue De La Vergnade 16600 Ruelle-sur-Touvre | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 09/08/2024 | 4 Rue De La Republique 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 36 m² | 69 870 € | 1 941 |