1 Route de Bel Air 16170 Genac-Bignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2616E0815091M
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1949
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 916 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 590 – 163 866 €
Soit1 968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Fontaine 16170 Genac-Bignac | Maison | 175 m² | 159 500 € | 911 |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 |