2 Impasse des Vignes 16130 Genté
Maison · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2616E0855087U
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction1945
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 098 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 531 €/m² à Genté (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 032 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 241 – 244 457 €
Soit1 409 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 2 Imp Des Vignes 16130 Genté | Maison | 180 m² | 343 000 € | 1 906 |
| 29/11/2024 | 19 Rue De La Vallade 16130 Genté | Maison | 210 m² | 240 000 € | 1 143 |
| 20/12/2023 | 24 Rue Du Fief Des Thouars 16130 Genté | Maison | 123 m² | 206 530 € | 1 679 |