13a Avenue des Borderies 16370 Val-de-Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2616E0927793E
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2020
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé790 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 433 €/m² à Val-de-Cognac (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 661 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation163 503 – 191 938 €
Soit1 519 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 3 Av Des Borderies St Sulpice 16370 Cherves-Richemont | Maison | 137 m² | 170 000 € | 1 241 |
| 02/12/2024 | 15 Av Des Borderies St Sulpice 16370 Cherves-Richemont | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 |