20 Allée Charles Cros 16100 Cognac
Maison · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2616E0943074X
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1968
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 100 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 842 – 137 162 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 27 Rue Du Four 16100 Cognac | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 |
| 25/11/2025 | 10 Imp George Sand 16100 Cognac | Maison | 91 m² | 156 000 € | 1 714 |
| 17/11/2025 | 9 All Charles Cros 16100 Cognac | Maison | 79 m² | 84 000 € | 1 063 |
| 14/11/2025 | 31 Cite Andre Mermet A 16100 Cognac | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 |
| 13/08/2025 | 17 Rue De La Sabliere 16100 Cognac | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros 16100 Cognac | Maison | 92 m² | 117 500 € | 1 277 |
| 03/02/2025 | 3 Rue Francois Coppee 16100 Cognac | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 |
| 03/01/2025 | 6 Imp Marcel Proust 16100 Cognac | Maison | 99 m² | 130 800 € | 1 321 |
| 30/09/2024 | 138 Rue Basse De Crouin 16100 Cognac | Maison | 214 m² | 489 400 € | 2 287 |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Rentes De Crouin 16100 Cognac | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 |
| 26/08/2024 | 21 Rue Paul Verlaine 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 30/05/2024 | 166 Rue Haute De Crouin 16100 Cognac | Appartement | 87 m² | 220 000 € | 2 529 |
| 30/05/2024 | 166 Rue Haute De Crouin 16100 Cognac | Appartement | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |
| 14/03/2024 | 4 Rue Gerard De Nerval 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 103 000 € | 1 272 |
| 07/03/2024 | 16 Rue Gerard De Nerval 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 125 581 € | 1 550 |