2 Rue de l'Église 16170 Genac-Bignac
Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2616E0960811C
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1850
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 489 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 226 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 692 – 261 421 €
Soit1 968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1 Che De La Croix 16170 Genac-Bignac | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 26/01/2024 | 6 Rte De Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 43 m² | 30 000 € | 698 |
| 04/12/2023 | 23 Rte Du Sablon 16170 Genac-Bignac | Maison | 43 m² | 65 000 € | 1 512 |