22 rue de la gasconnière 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2616E0988302L
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1954
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 115 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 352 – 140 109 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 53 Rue De L Echassier 16100 Cognac | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Gelines 16100 Châteaubernard | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 26/06/2025 | 78 E Rue De L Echassier 16100 Cognac | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume 16100 Cognac | Maison | 143 m² | 320 400 € | 2 241 |
| 24/04/2025 | 11 Cite Ballet 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 158 025 € | 1 881 |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier 16100 Cognac | Maison | 110 m² | 185 722 € | 1 688 |
| 03/04/2025 | 4 Rue Sechebec 16100 Cognac | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 |
| 03/04/2025 | 34 Rue Des Gelines 16100 Cognac | Maison | 77 m² | 99 400 € | 1 291 |
| 28/03/2025 | 8 Cite Ballet 16100 Cognac | Maison | 68 m² | 73 000 € | 1 074 |
| 28/03/2025 | 14 Cite Ballet 16100 Cognac | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 |
| 30/01/2025 | 3 Cite Le Clos Girardin 16100 Cognac | Maison | 91 m² | 178 500 € | 1 962 |
| 24/01/2025 | 53 Rue De L Echassier 16100 Cognac | Maison | 73 m² | 168 000 € | 2 301 |
| 12/12/2024 | 78 B Rue De L Echassier 16100 Cognac | Appartement | 87 m² | 4 400 000 € | 50 575 |
| 12/12/2024 | 78 F Rue De L Echassier 16100 Cognac | Appartement | 68 m² | 4 400 000 € | 64 706 |
| 12/12/2024 | 78 C Rue De L Echassier 16100 Cognac | Appartement | 65 m² | 4 400 000 € | 67 692 |