47 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2616E1036865G
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 208 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 584 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 887 – 308 607 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 37 Rue De Veuze 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 160 m² | 375 400 € | 2 346 |
| 27/10/2025 | 13 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 82 m² | 119 100 € | 1 452 |
| 04/08/2025 | 8 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 86 m² | 135 500 € | 1 576 |
| 31/07/2025 | 7 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 95 m² | 116 279 € | 1 224 |
| 10/06/2025 | 9 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 48 m² | 76 401 € | 1 592 |
| 06/05/2025 | 17 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 |
| 11/04/2025 | 1 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Appartement | 65 m² | 222 200 € | 3 418 |
| 11/04/2025 | 1 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Appartement | 79 m² | 222 200 € | 2 813 |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 71 m² | 157 000 € | 2 211 |
| 30/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 250 m² | 180 990 € | 724 |
| 17/12/2024 | 9002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 80 m² | 134 000 € | 1 675 |
| 13/12/2024 | 3 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 124 m² | 162 000 € | 1 306 |
| 07/10/2024 | 14 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 129 100 € | 1 555 |
| 24/07/2024 | 56 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 |
| 23/07/2024 | 8 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 55 m² | 82 000 € | 1 491 |