44 Grand Rue 16240 Villefagnan
Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2616E1123024B
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1900
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 194 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 488 €/m² à Villefagnan (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 974 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 776 – 259 172 €
Soit3 488 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rte De Chef Boutonne 16240 Villefagnan | Maison | 135 m² | 100 000 € | 741 |
| 30/10/2025 | 2 Rte De Chef Boutonne 16240 Villefagnan | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 |
| 28/10/2025 | 36 Rte D Aigre 16240 Villefagnan | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 |
| 25/08/2025 | 6 Rte D Aigre 16240 Villefagnan | Appartement | 90 m² | 110 092 € | 1 223 |
| 25/08/2025 | 6 Rte D Aigre 16240 Villefagnan | Appartement | 81 m² | 110 092 € | 1 359 |
| 25/08/2025 | 6 Rte D Aigre 16240 Villefagnan | Appartement | 34 m² | 110 092 € | 3 238 |
| 02/09/2024 | 2 Rte De La Magdeleine 16240 Villefagnan | Maison | 191 m² | 168 053 € | 880 |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Rouhauds 16240 Villefagnan | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 19/07/2024 | 5 Rue Du Clos 16240 Villefagnan | Maison | 104 m² | 72 000 € | 692 |
| 23/01/2024 | 26 Rue Du Champ De Foire 16240 Villefagnan | Maison | 89 m² | 70 000 € | 787 |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Clos 16240 Villefagnan | Maison | 100 m² | 29 000 € | 290 |
| 17/11/2023 | 6 Rue De La Gare 16240 Villefagnan | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 |
| 20/10/2023 | 6 Rue Du Docteur Feuillet 16240 Villefagnan | Maison | 109 m² | 154 600 € | 1 418 |