10 Rue de la Bouchaudière 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2616E1125863G
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1975
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 312 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 580 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 160 – 216 187 €
Soit1 741 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 100 m² | 231 350 € | 2 314 |
| 21/08/2025 | 17 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 52 m² | 106 000 € | 2 038 |
| 04/07/2025 | 23 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 156 000 € | 1 880 |
| 13/05/2025 | 26 Rue Du Plantier Des Geais 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 |
| 18/03/2025 | 13 T Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 |
| 17/12/2024 | 9002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 80 m² | 134 000 € | 1 675 |
| 10/10/2024 | 9 Rue Montrigaud 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 128 m² | 283 750 € | 2 217 |
| 07/10/2024 | 14 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 129 100 € | 1 555 |
| 19/07/2024 | 2 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 81 m² | 117 500 € | 1 451 |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 114 000 € | 1 373 |
| 30/01/2024 | 57 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 12/12/2023 | 44 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 |