21ter Rue Aristide Briand 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2616E1141179I
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1894
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 824 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 987 – 241 811 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 20 Rte De Montbron 16600 Touvre | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 11/08/2025 | 26 Rte De La Sabliere 16600 Touvre | Maison | 22 m² | 300 000 € | 13 636 |
| 11/08/2025 | 26 Rte De La Sabliere 16600 Touvre | Maison | 185 m² | 300 000 € | 1 622 |
| 24/05/2024 | 14 Rue Aristide Briand 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 95 m² | 163 500 € | 1 721 |