36 Rue de la Gare 16240 Villefagnan
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2616E1168219I
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 401 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 488 €/m² à Villefagnan (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 115 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 090 – 202 019 €
Soit2 860 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 36 Rte D Aigre 16240 Villefagnan | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Gare 16240 Villefagnan | Maison | 70 m² | 67 000 € | 957 |