8 Rue Henri Rousseau 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/05/2026 (il y a 143 j) · n° 2616E1317878L
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface155 m²
Construction1983-1988
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen293 260 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 799 – 316 721 €
Soit1 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 15 Rue Henri Rousseau 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 126 m² | 84 000 € | 667 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Henri Rousseau 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 109 m² | 250 450 € | 2 298 |
| 07/05/2025 | 3 B Rue Auguste Herbin 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 79 m² | 106 000 € | 1 342 |
| 18/11/2024 | 8 Rue Claude Monet 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 202 m² | 100 000 € | 495 |
| 09/10/2023 | 7 Rue Joseph Duplessis 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |