14 Impasse des Marguerites 16470 Saint-Michel
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2616E1344841M
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 731 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Saint-Michel (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 867 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation148 008 – 173 748 €
Soit1 620 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Bd De Bretagne 16470 Saint-Michel | Maison | 94 m² | 184 939 € | 1 967 |
| 01/10/2025 | 9 Rue Rene Chene 16470 Saint-Michel | Maison | 78 m² | 148 500 € | 1 904 |
| 03/09/2025 | 16 Bd De Bretagne 16470 Saint-Michel | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
| 09/07/2025 | 18 Rue Jean Doucet 16470 Saint-Michel | Maison | 111 m² | 164 000 € | 1 477 |
| 01/07/2025 | 7 Imp Des Tulipes 16470 Saint-Michel | Maison | 127 m² | 193 350 € | 1 522 |
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Egalite 16470 Saint-Michel | Maison | 70 m² | 128 500 € | 1 836 |
| 10/04/2025 | 4 Rue Rene Chene 16470 Saint-Michel | Appartement | 45 m² | 116 000 € | 2 578 |
| 25/02/2025 | 24 Rue Paul Bernard 16470 Saint-Michel | Maison | 76 m² | 166 700 € | 2 193 |
| 18/02/2025 | 5 Av De La Republique 16470 Saint-Michel | Maison | 64 m² | 65 000 € | 1 016 |
| 14/01/2025 | 57 Av De La Republique 16470 Saint-Michel | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 |
| 14/01/2025 | 2 Rue Rene Chene 16470 Saint-Michel | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 25/10/2024 | 22 Bd D Auvergne 16470 Saint-Michel | Maison | 72 m² | 169 900 € | 2 360 |
| 18/10/2024 | 1 Rue De La Loge 16470 Saint-Michel | Maison | 92 m² | 88 000 € | 957 |
| 16/10/2024 | 45 Av De La Republique 16470 Saint-Michel | Maison | 23 m² | 80 000 € | 3 478 |
| 16/10/2024 | 45 Av De La Republique 16470 Saint-Michel | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 |