38 Route des 3 Ponts 16170 Genac-Bignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2616E1397300D
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1930
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 588 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 720 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 873 – 134 851 €
Soit2 081 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Puits Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 79 m² | 95 000 € | 1 203 |
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Puits Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 22/05/2025 | 12 Rue Des Puits Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 96 m² | 94 500 € | 984 |