2 Rue du Cluzeau 16200 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2616E1399646J
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface167 m²
Constructionavant 1948
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 443 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 373 €/m² à Mérignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 879 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 252 – 239 774 €
Soit1 332 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 243 m² | 112 640 € | 464 |
| 02/10/2025 | 17 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 164 m² | 262 000 € | 1 598 |
| 24/09/2025 | 21 Rue De La Saintonge 16200 Mérignac | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 |
| 18/06/2025 | 12 Rue Du Cluzeau 16200 Mérignac | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| 18/03/2025 | 23 Rue De La Saintonge 16200 Mérignac | Maison | 120 m² | 169 600 € | 1 413 |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Lichere 16200 Mérignac | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 |
| 23/01/2025 | 8 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 104 m² | 177 055 € | 1 702 |
| 23/01/2025 | 8 Rue De L'angoumois 16200 Mérignac | Maison | 70 m² | 177 055 € | 2 529 |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Combe Du Puy 16200 Mérignac | Maison | 110 m² | 209 000 € | 1 900 |
| 01/12/2023 | 13 Rue De La Lichere 16200 Mérignac | Maison | 98 m² | 118 000 € | 1 204 |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du Puy 16200 Mérignac | Maison | 107 m² | 153 000 € | 1 430 |