88 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2616E1443578B
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1953
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 252 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 505 – 119 158 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Chateaubriand 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 29/12/2025 | 11 Rue Charles D Orleans 16100 Cognac | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 23/12/2025 | 31 Rue Pascal 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 |
| 22/12/2025 | 32 Rue Du Nord 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 332 880 € | 3 963 |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac 16100 Cognac | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 |
| 27/11/2025 | 11 Rue Henri Iv 16100 Cognac | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 07/11/2025 | 3 Rue Taillefer 16100 Cognac | Maison | 32 m² | 53 000 € | 1 656 |
| 24/10/2025 | 46 Rue De Bordeaux 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 119 880 € | 1 998 |
| 17/10/2025 | 28 Rue De Mahon 16100 Cognac | Maison | 48 m² | 31 000 € | 646 |
| 02/10/2025 | 20 Rue Du Pere Augustin 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 24 500 € | 490 |
| 01/10/2025 | 40 Rue Sevobola 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 112 000 € | 1 120 |
| 01/10/2025 | 15 Rue Geoffroy 16100 Cognac | Maison | 65 m² | 59 750 € | 919 |
| 19/09/2025 | 51 Rue Henri Vorpsal 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 |
| 29/08/2025 | 98 Rue De Marignan 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 59 030 € | 1 181 |
| 25/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau 16100 Cognac | Maison | 190 m² | 336 600 € | 1 772 |