25 Route des Cedres 16600 Mornac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2616E1444097A
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 783 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 905 €/m² à Mornac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 925 – 110 260 €
Soit1 657 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 37 Rte Des Cedres 16600 Mornac | Maison | 143 m² | 273 600 € | 1 913 |
| 12/12/2024 | 19 Rte Des Cedres 16600 Mornac | Maison | 125 m² | 191 000 € | 1 528 |
| 29/11/2024 | 21 Rte Des Cedres 16600 Mornac | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 |