22 Rue des Eaux Claires 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2616E1515471E
C énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface132 m²
Construction1970
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 490 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 555 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 590 – 269 519 €
Soit1 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 17 Rue De Mativo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 |
| 25/01/2024 | 18 Rue Des Eaux Claires 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 124 m² | 209 000 € | 1 685 |