32 Hameau de la Grange 16440 Roullet-Saint-Estèphe
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2616E1555148F
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1967
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 902 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Roullet-Saint-Estèphe (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 464 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 431 – 155 463 €
Soit1 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Pierre Martin Fouillouse 16440 Roullet-Saint-Estèphe | Maison | 83 m² | 122 000 € | 1 470 |
| 20/10/2025 | 3 Rue Des Terres Rouges 16440 Roullet-Saint-Estèphe | Maison | 84 m² | 162 750 € | 1 938 |
| 17/09/2025 | 6 All De La Tache 16440 Roullet-Saint-Estèphe | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| 22/08/2025 | 6 All De La Grappe 16440 Roullet-Saint-Estèphe | Maison | 108 m² | 189 000 € | 1 750 |
| 29/08/2024 | 17 Rue Pierre Martin Fouillouse 16440 Roullet-Saint-Estèphe | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 |