5 Rue des Vendanges 16410 Garat
Maison · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2616E1583893U
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2024
Consommation28 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé480 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 858 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation205 629 – 241 390 €
Soit1 978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Moissons 16410 Garat | Maison | 100 m² | 206 600 € | 2 066 |
| 06/01/2025 | 5528 La Croix Blanche 16410 Garat | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 |
| 27/09/2024 | 14 Rue Du Chas 16410 Garat | Maison | 155 m² | 377 927 € | 2 438 |
| 19/08/2024 | 5233 Le Bourg 16410 Garat | Maison | 122 m² | 96 500 € | 791 |