52 Rue de la Paix 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2616E1652221U
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1966
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 386 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 458 – 155 494 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De Montreal 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 36 000 € | 720 |
| 19/11/2025 | 11 Rue Du Breuil 16100 Cognac | Maison | 79 m² | 139 487 € | 1 766 |
| 01/10/2025 | 40 Rue Sevobola 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 112 000 € | 1 120 |
| 01/10/2025 | 15 Rue Geoffroy 16100 Cognac | Maison | 65 m² | 59 750 € | 919 |
| 19/09/2025 | 24 Rue De La Chaume 16100 Cognac | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 26/08/2025 | 39 Rue D Australie 16100 Cognac | Maison | 62 m² | 153 200 € | 2 471 |
| 25/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau 16100 Cognac | Maison | 190 m² | 336 600 € | 1 772 |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique 16100 Cognac | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 |
| 12/05/2025 | 33 Rue Berchon 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 122 300 € | 2 446 |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Limousin 16100 Cognac | Maison | 46 m² | 80 000 € | 1 739 |
| 16/04/2025 | 43 Rue Berchon 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 |
| 15/04/2025 | 13 Rue Sevobola 16100 Cognac | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 |
| 14/02/2025 | 2 Imp Maurice Ravel 16100 Cognac | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 |
| 10/02/2025 | 25 Bd De Chatenay 16100 Cognac | Maison | 193 m² | 130 000 € | 674 |