73 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2616E1664610H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 206 – 112 938 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Imp George Sand 16100 Cognac | Maison | 91 m² | 156 000 € | 1 714 |
| 17/04/2025 | 3 Imp Des Borderies 16100 Cognac | Maison | 88 m² | 189 950 € | 2 159 |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Rentes De Crouin 16100 Cognac | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 |
| 19/06/2024 | 5 Imp Des Borderies 16100 Cognac | Maison | 66 m² | 139 000 € | 2 106 |
| 14/03/2024 | 4 Rue Gerard De Nerval 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 103 000 € | 1 272 |
| 07/03/2024 | 16 Rue Gerard De Nerval 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 125 581 € | 1 550 |